Деятельность гаражных кооперативов

0
104

Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан либо граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных (имущественных) и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (пункт 1 статьи 116 ГК). Согласно пункту 4 статьи 219 ГК, определяющей основания приобретения права собственности, члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом в пользование, приобретают право собственности на указанное имущество с момента регистрации этого права в установленном порядке.

Pskov

Определено, что гаражные кооперативы, кооперативы, осуществляющие эксплуатацию автомобильных стоянок, зарегистрированные до вступления в силу Указа № 423, при первом после вступления в силу этого Указа внесении изменений и (или) дополнений в свои уставы обязаны привести их в соответствие с этим Указом и представить в регистрирующие органы документы для их государственной регистрации. Уставы гаражных кооперативов, кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, до приведения их в соответствие с Указом № 423 действуют в части, не противоречащей этому Указу.
Указ № 423 вступает в силу 20 февраля 2017 г.

Правовое положение гаражно-строительных кооперативов

Как решается эта проблема? Администрация района объясняет необходимость организации кооператива «председателям» и членам гаражных массивов, призывая их зарегистрировать ГК и привести в порядок все юридические вопросы в соответствии с действующим законодательством. — Люди уверены: как только они зарегистрируют гаражно-строительный кооператив (ГСК), им сразу же повысят взносы, — говорит Алла Владимировна, отвечая на вопрос, почему владельцы не хотят следовать букве закона. — Хотя взносы в гаражных кооперативах, как и в гаражных массивах, определяются по решению общего собрания. Также люди боятся, что их гаражи могут снести. И здесь приходится разъяснять, что все их гаражи останутся в их собственности.
Поэтому, чтобы иметь возможность контроля за содержанием гаражных массивов, власти города назначили уполномоченных лиц по управлению недвижимым имуществом собственников гаражных боксов.

Положение о …

Таким правом обладают:

  • инвалиды I и II групп,
  • участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица,
  • участники ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС,
  • члены семей лиц, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Исключить из членов кооператива могут по решению общего собрания за:

  • неоднократные (два и более раза) в течение 6 месяцев подряд нарушения устава кооператива или правил эксплуатации гаражей (правил пользования местами стоянок) кооператива;
  • неуплату взносов в течение 6 месяцев подряд со дня наступления срока их уплаты и др.

Вне закона Как рассказала «АиФ» Алла Санковская, несмотря на то что законодательством допустима лишь одна форма управления такими объединениями, как гараж, – это гаражные кооперативы (ГК), в столице до сих пор существуют так называемые гаражные массивы.

Юридическая социальная сеть

N 589 «Об упорядочении работы автомобильных стоянок и автомобильных парковок», а также постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 5 января 2007 г. N 9, утвердившим Правила организации (строительства), эксплуатации автомобильных стоянок и автомобильных парковок и пользования ими.
Согласно пункту 3 названных Правил организацию и строительство автомобильных стоянок вправе осуществлять юридические лица и (или) индивидуальные предприниматели, принявшие в установленном порядке решение об организации и строительстве автомобильной стоянки, по согласованию с соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами.

Изменения в порядке деятельности гаражных кооперативов

Статус гаражного НП урегулирован законом «О некоммерческих организациях», поэтому нет необходимости в данной статье это освещать. ГНП объединяет только юридических собственников гаражей (не будем также обсуждать разницу в оформлении права собственности на капитальный и металлический гараж, так как это другая тема).
При решении вопроса о выборе организационно-правовой формы следует учитывать разницу правового статуса членов ГПК и членов ГНП, с привязкой к конкретике вашей ситуации. В этом вопросе вам помогут разобраться юристы. С точки зрения земельных правоотношений, и ГПК и ГНП могут и должны являться землепользователем всей территории гаражного комплекса в целом, так как трудно представить ситуацию, при которой каждый владелец гаража оформляет себе в аренду земельный участок 3*6 метров для установки гаража, а также право проезда по общей территории.

Новые правила деятельности гаражных кооперативов. ответы юриста

Инфоinfo
И затем со всеми документами подать заявление на предоставление участка в орган местного самоуправления. В данном случае обязательно наличие права собственности на гараж.

Важноimportant
Это основное условие для оформления земельного участка под капитальным объектом. Земельный участок также может быть предоставлен в аренду самому кооперативу.

Судебная практика показывает, что во избежание земельных споров и злоупотреблений должностных лиц органов управления кооперативом своими правами, не лишним будет закрепить в решении общего собрания членов кооператива запрет на оформление участка в собственность кооператива или третьих лиц. 5. Можно ли использовать гараж расположенный в кооперативе, для предпринимательской деятельности? В соответствии с п.

1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your name here
Please enter your comment!