Договор долевого участия раздел имущества

0
229

договор долевого участия раздел имущества

Он может быть удостоверен при помощи нотариального заверения. В такое соглашение стороны включают условия о порядке раздела права требования по контракту, заключенному с застройщиком. Если супругом были заключены ДДУ и ПДКП, то он может внести в их содержание какие-либо изменения, согласованные со вторым супругом и застройщиком по договору. В том случае, если объектом раздела является пай в жилищном кооперативе, то супруг выполняет необходимые действия по вступлению в кооператив на основании судебного акта. Брак между супругами может быть расторгнут в период, в течение которого инвестор получил квартиру от застройщика по передаточному акту, но не успел ее зарегистрировать. В этом случае второй супруг может заявить в суд с требованием включить его в контракт с застройщиком и в передаточный акт на квартиру в новостройке.

Юридическая компания аймрайт

Важноimportant
В настоящее время раздел прав требований по договору участия в долевом строительстве при разводе супругов, является достаточно актуальным вопросом, из-за высокого спроса на первичное жилье, а также длительных сроков строительства и оформления квартиры в собственность. Как правило, с момента подписания договора участия в долевом строительстве (далее — ДДУ) до получения заветного свидетельства о праве собственности на квартиру проходит не один год. За это время может многое измениться, в том числе семейные отношения.

Вот и получается, что на день покупки квартиры люди могут находится в одном семейном положении, а на день получения свидетельства о праве собственности – в другом.

Раздел имущества

Для того чтобы оспорить такую сделку в судебном порядке второму супругу придется доказать, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии данного супруга на совершение данной сделки (пункт 2 статьи 33 Закона «О браке и семье»). Но в соответствии с пунктом 16 Нормативного постановления Верховного суда Республики Казахстан «О применении судами законодательства о рассмотрении дел о расторжении брака» если суд установит, что супруг произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе будет учтено это имущество или его стоимость.

Раздел квартиры при разводе

Договор или соглашение в простой письменной форме составляет юрист (адвокат), а подобный документ в нотариальной форме — нотариус. Если у Вас сложные условия договоренностей (непогашенные кредиты, долевое строительство, векселя, обязательства и пр.), лучше обратиться за разработкой такого соглашения к юристу заранее. Составленный текст показать второй стороне, обсудить или изменить, при необходимости, и в итоге достигнуть мирного решения.

Вниманиеattention
Раздел при разводе через суд Если согласия о разделе имущества не достигнуто, то путь один — в суд. Имущественные споры со стоимостью до 50 тысяч рублей решают мировые судьи, а при более больших суммах имущества, подлежащего разделу, следует обращаться в Федеральный суд. Адвокат года. Юлия Алексеевна Аллабердыева в 2015 г.выиграла 9 дел по расторжению браков и разделам имущества.

Раздел имущества после развода — квартира

Как быть, если к моменту прекращения семейных отношений квартира еще не построена, либо не предана по акту приема-передачи? Как разделить права на нее? Заключая договор участия в долевом строительстве или любой другой договор с застройщиком, граждане приобретают имущественное право требования передачи им в собственность квартиры после сдачи жилого дома в эксплуатацию. Вот это право и может быть предметом раздела между супругами. На практике споры о разделе прав требований по договору участия в долевом строительстве не просты, поэтому для их решения желательно участие опытных адвокатов по разделу имущества.
Вы с супругом приобрели квартиру в строящемся доме, но семейные отношения не сложились? Адвокаты МОКА «Правовая защита» помогут Вам осуществить раздел прав требований по договору участия в долевом строительстве. Обращайтесь к нам по телефону: +7 (495) 790-54-47.

Раздел между супругами квартиры, приобретенной по договору долевого участия

А это лишний аргумент против Вас! Поэтому желательно сразу заявлять правильные требования, чтобы решение не стало предметом пересмотра в вышестоящих инстанциях. Адвокаты МОКА «Правовая защита» имеют многолетний опыт в сфере долевого строительства и семейного права. Используя накопленный опыт и знания в этих смежных сферах права, нам удается формировать правильную позицию по делу, заявлять грамотные исковые требования и добиваться успешной защиты прав наших доверителей.
Осуществляя раздел прав требований по договору участия в долевом строительстве, следует просить суд признать за супругом право требования на оформление в собственность доли в квартире по договору долевого участия в строительстве. Также желательно просить изменить условия ДДУ, включив в состав его участников второго супруга на стороне дольщика.

Как разделить права инвестора при разводе

Нужно обратиться в банк и получить комплект документов: закладную с отметкой об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства и справки о полном исполнении обязательств по кредитному договору». Все это, как и в ситуациях, описанных в первых главах нашего рассказа, передаем в Росреестр – самостоятельно или через оформителей застройщика. «Если участник долевого строительства умер до момента приема квартиры по передаточному акту, то права по ДДУ, в соответствии с ч. 7-8 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве…» (214-ФЗ), переходят к его наследникам, — говорит Кирилл Сочилович («КомСтрин»). – Ведущего наследственное дело нотариуса необходимо проинформировать о заключенном ДДУ, чтобы он включил его в перечень наследуемого имущества. Срок вступления в права наследованного имущества – шесть месяцев с момента открытия наследства (смерти наследодателя).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your name here
Please enter your comment!