Документы для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка

0
105

Минэкономразвития России от 22 февраля 2011 г. N 69 «Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» (Зарегистрировано в Минюсте России 01.06.2012 N 24426); КТО МОЖЕТ ОСПАРИВАТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ!!! Согласно новой редакции закона «Об оценочной деятельности в РФ: «Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — комиссия).

Оспаривание кадастровой оценки: нюансы процедуры

Чтобы подтвердить это основание, вы вправе обратиться к заказчику работ по определению кадастровой стоимости (им может быть министерство имущественных отношений, управление государственного имущества в субъекте РФ, иной орган власти субъекта РФ, а в некоторых случаях — орган местного самоуправления) и в орган кадастрового учета с запросом о предоставлении сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости. Указанные сведения вам должны предоставить в течение семи дней с даты поступления запроса; 4) отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка в бумажном и электронном виде — если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении земельного участка его рыночной стоимости. При этом рыночная стоимость участка должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости

Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка составлен ООО «Экспертно-аналитический центр «БИЗНЕС-ЭКСПЕРТ» (г. Владимир). Положительное экспертное заключение – НП «межрегиональный союз оценщиков» (г. Ростов – на -Дону). Протокол №20 от 25 сентября 2013 г.
— снижение кадастровой стоимости 66%. Решение комиссии: установить кадастровую стоимость земельного участка в размере его рыночной стоимости. Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка составлен ООО «Экспертно-аналитический центр «БИЗНЕС-ЭКСПЕРТ» (г. Владимир). Положительное экспертное заключение – НП «межрегиональный союз оценщиков» (г.
Ростов – на -Дону). Протокол №22 от 16 октября 2013 г. — снижение кадастровой стоимости 63% Решение комиссии: установить кадастровую стоимость земельного участка в размере его рыночной стоимости.

Земельные новости

В течение десяти рабочих дней с даты завершения рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, направляет сведения о кадастровой стоимости в орган кадастрового учета. В течение десяти рабочих дней с даты получения сведений о кадастровой стоимости орган кадастрового учета осуществляет их внесение в государственный кадастр недвижимости, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Оспаривание кадастровой стоимости

Важноimportant
Обязать комиссию принять решение об определении кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с отчетом компании «БИЗНЕС-ЭКСПЕРТ» в размере его рыночной стоимости. Дело №А11-3406/2013 — снижение кадастровой стоимости 68%. Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка для целей оспаривания кадастровой стоимости подготовлен компанией «БИЗНЕС-ЭКСПЕРТ».

Вниманиеattention
Имеется положительное экспертное заключение на отчет об оценке. Решение суда: Признать незаконным решение Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Обязать комиссию принять решение об определении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.

Дело №А11-3865/2013 — снижение кадастровой стоимости 77%.
Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка составлен ООО «Экспертно-аналитический центр «БИЗНЕС-ЭКСПЕРТ» (г. Владимир). Положительное экспертное заключение – НП «межрегиональный союз оценщиков» (г. Ростов – на -Дону). Протокол №24 от 30 октября 2013 г. — снижение кадастровой стоимости 53%. Решение комиссии: установить кадастровую стоимость земельного участка в размере его рыночной стоимости. Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка составлен ООО «Экспертно-аналитический центр «БИЗНЕС-ЭКСПЕРТ» (г. Владимир). Положительное экспертное заключение – НП «межрегиональный союз оценщиков» (г. Ростов – на -Дону). Протокол №27 от 19 ноября 2013 г. — снижение кадастровой стоимости 55% Решение комиссии: установить кадастровую стоимость земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Согласно статье 24.12 Закона об оценочной деятельности исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации обязаны проводить государственную кадастровую оценку (далее — ГКО) не чаще чем один раз в три года (для городов федерального значения не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет. Кто может оспорить кадастровую ошибку Следует отметить, что оспаривать кадастровую стоимость могут физические и юридические лица, чьи права и обязанности затронуты результатами определения кадастровой стоимости, то есть:

  • собственники;
  • арендаторы;
  • лица, обладающие исключительными правами на приватизацию земельного участка (т.е.

Документы для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка

Уведомление органов местного самоуправления и территориальной налоговой инспекции об изменении кадастровой стоимости земельного участка Анализ возможностиснижения кадастровой стоимости Судебная практикапо оспариванию кадастровой стоимости Наш опыт по оценке землидля оспаривания кадастровой стоимости (уже полученные экспертизы отчетов об оценке) * Обратите внимание! При работе с нашей компанией в области оценки земли для установления кадастровой стоимости на уровне рыночной, затраты на прохождение экспертизы в СРО будут минимальными. Это связано с тем, что мы неоднократно проходили экспертизу, что позволяет значительно снизить стоимость самой экспертизы! Оценка рыночной стоимости земельных участков для целей оспаривания кадастровой стоимости.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here