Где можно оформить дарственную на квартиру

0
104

где можно оформить дарственную на квартиру

Передача прав на недвижимость путем дарения Вовсе не случайно права собственности на недвижимость передаются именно путем дарения. Такая процедура имеет большое количество плюсов.

  1. Максимальная простота оформления. Даже если вам придется собирать пакет документов с нуля, то на всё вам придется потратить не больше месяца – от начала сбора документов до получения прав собственности на квартиру. образец права собственности на квартиру
  2. Возможность обхода сложных юридических ситуаций. Например, если кроме вас собственниками квартиры являются ещё несколько человек, которые против продажи недвижимости, то вы можете не прибегать к акту купли-продажи. Вместо этого может быть оформлена дарственная на долю в квартире. Текущее законодательство вполне допускает подобную операцию.
  3. Оперативность.

Как оформляется дарение квартиры в 2017 году: самостоятельно или у нотариуса

Важноimportant
Если даритель не состоит в близком родстве с одариваемым, то первый обязан заплатить 13% ОС (оценочной стоимости жилья) налога (ст. 217 НК РФ). Решаем проблему самостоятельно, без нотариуса Вы вполне можете провести эту сделку без лишних затрат на услуги нотариуса или посредников.

Но тогда вам понадобится знание всего алгоритма действий. Преимущество получения в дар квартиры – безусловность и безвозмездность.
Где оформить дарение Для подписания и регистрации договора дарения квартиры, также как и при оформлении дарственной на долю, (в соответствии со статьёй 574 ГК РФ) нужно обратиться в регистрирующий орган:
  • Регистрационная палата (Управление Федеральной службы государственной регистрации);
  • Многофункциональный центр;
  • Кадастровая палата.

Если вы решили пройти весь процесс, не обращаясь к специалистам, то, для начала, найдите в сети образец договора.

Как правильно оформить договор дарения квартиры самостоятельно и с нотариусом

Инфоinfo
Придя к нотариусу для заключения договора дарения, Вам будет необходимо предоставить свой паспорт и документы на дом или квартиру, которые он проверит. При необходимости нотариус может сделать запрос в БТИ для уточнения какой-либо информации.

2. Далее нотариус внесет сведения о Вас, как о дарителе, в Госреестр. Для этого Вам необходимо составить соответствующее заявление с указанием ФИО, адреса проживания, адреса объекта недвижимости и прочей информации и оплатить услуги внесения сведений в реестр.
Затем нотариус оформит прием Вашего заявления и решение о регистрации. Также он проверит, не находится ли объект под арестом, ипотекой, запретом на отчуждение.
3. Следующий этап – это составление самого договора. 4. И последнее – нотариус внесет новые сведения о владельце в реестр и выдаст извлечение о праве собственности нового владельца на имущество.

Дарственная на квартиру

На этом процедура оформление дарения завершается, более никаких инстанций кроме нотариуса Вам посещать не нужно. © 2012 Проспект Групп Как подарить квартиру на Украине? Оглавление: [скрыть ] Дарственная на квартиру в Украине имеет свои особенности. Если вы хотите подарить свою квартиру другому человеку, чаще всего в таких случаях речь идет о близких родственниках (муже, жене, сыне, дочери, внуке), то вам обязательно необходимо будет задуматься о том, какие документы потребуются, какова стоимость дарственной.
какие налоги и в каком размере требуется заплатить. Прежде чем оформить дарственную на квартиру в Украине, можно заранее пойти в нотариальную контору и попросить у секретаря список документов, которые вам нужно подготовить, а также спросить, сколько (хотя бы приблизительно) вам с собой нужно взять денег, когда вы с этими документами придете к нотариусу.

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)?

От уплаты налогов при дарении недвижимого имущества освобождаются только близкие родственники и члены семьи, к которым относятся родители, дети, усыновители, усыновленные, супруги, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры. При дарение недвижимости всем остальным родственникам (тёща, свекровь и т.д.), а также лицам не состоящим в родственных отношениях придётся заплатить налог, который составляет 13% от стоимости недвижимости.

Договор дарения – сделка, согласно которой одна сторона (Даритель) безвозмездно передает имущество в собственность другой стороне (Одаряемому). Основными признаками договора дарения являются его безвозмездность и безусловность.

1.

Безвозмездность означает, что Даритель не получает взамен подаренной вещи никакого возмещения. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

2.

Дарственная на квартиру, дом и другое имуществодоговор дарения

Вниманиеattention
Как только дарственная вносится в государственный реестр и вступает в силу, одаряемый (при условии, что он является дееспособным и совершеннолетним) становится полноценным владельцем квартиры и может совершать с нею любые операции, которые сочтет нужными. Какие права на недвижимость остаются у наследников? Если дарственная составлена, правильно оформлена и внесена в государственный реестр, наследники полностью теряют все права на неё.

Теперь единственным владельцем квартиры становится одаряемый. Впрочем, наследники, будь то дочь, сын или внуки, могут подать в суд, попытавшись доказать, что дарственная была оформлена под давлением на дарителя или же, что последний в момент подписания был не в себе. Однако такие иски в большинстве случаев отклоняются – отменить дарственную в такой ситуации довольно сложно. Вот и всё.

Оформление дарственной на квартиру

Что делать, если вам нужно подарить часть квартиры? Кроме того, что вы можете подарить всю квартиру, возможно оформление в дар ее части. Чтобы оформить в дар часть имущества, идем к нотариусу и берем с собой оригинал и копии паспортов, идентификационного номера, документы на квартиру, включая техпаспорт, справку о составе семьи и прописке из ЖЭКа, оригинал и копию свидетельства о браке (или разводе) одариваемого и свидетельства о рождении детей одариваемого.

Дарственная на часть квартиры Есть ситуация,в которой необходимо подарить свою часть квартиры. Как оформляется дарственная на часть квартиры? Какие для этого необходимы документы? Нужно ли присутствие того,кому дарят,при оформления оного договора? Платятся ли в данном случае дарения какие-либо налоги? Спасибо за ответ. ОТВЕТ АДВОКАТА ГОНЧАРОВА ВЯЧЕСЛАВА: Договор дарения заключается в письменной форме и подлежит нотариальному заверению.

Как правильно оформить дарственную на квартиру, дом или долю в квартире

Согласно ч. 14.2 ст. 14 вышеуказаного Закона,не подлежит налогообложению подоходным налогом имущество подареное одним из супругов другому в пределах их части общей частичной или общей совместной собственности,а также родителями детям,в том числе зачатым при жизни и рожденным после,и детьми родителям,в пределах их части общей частичной собственности согласно закона. Также,если недвижимое имущество передается лицам первой степени родства,подоходный налог начисляется по нулевой ставке. Если же имущество передается иным лицам,то начисление такого налога регулируется 7 и 13 статьями вышеуказаного Закона. Важно помнить,что хоть юридически подаренное имущество отчуждается с момента подписания сделки,фактически – одаряемый приобретает право собственности лишь после регистрации в БТИ.

Как оформить дарственную на квартиру в украине

Во-первых, в настоящее время это наименее затратный способ переоформления недвижимости (в отличие от наследства); во-вторых, при осуществлении дарения между близкими родственниками, сделка не облагается налогом; в-третьих, как мы уже говорили ранее, договор дарения — безвозмездная сделка, здесь нет передачи денежных средств; в-четвертых, подаренное по договору дарения имущество не является общей собственностью супругов; и не менее важным преимуществом – форма Договора дарения — простая письменная. Несмотря на нововведения относительно отчуждения долей невидимого имущества (более подробно можно почитать в Разделе «Дарение доли квартиры»), договор дарения квартиры, гаража, участка и любого другого объекта недвижимости, если происходит отчуждение целого объекта, по-прежнему, можно осуществлять в простой письменной форме (согласно ст. 158 ГК РФ).

Где можно оформить дарственную на квартиру

Таким образом, если до 02.06.2016г. сделки дарения долей любого недвижимого имущества можно было оформлять в простой письменной форме и регистрировать в Росреестре, то с указанной даты не обойтись без обращения к нотариусу и уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий. Исключением является договор дарение доли земельного участка.

Более подробно о процедуре дарения долей недвижимого имущества читайте в разделе «Дарение доли квартиры». В настоящее время сделка дарения достаточно часто применяется в гражданском обороте. Это объясняется рядом причин.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your name here
Please enter your comment!