Как продать квартиру без посредников пошаговая инструкция

0
122

как продать квартиру без посредников пошаговая инструкция

Собственник, которому делают даже очень хорошее предложение, неспособен оценить его адекватно, поскольку ориентируется на завышенную цену. Наивысшая цена на квартиру достигается примерно через 2 недели после начала рекламы (конечно, если квартира рекламируется правильно!), после этого локального пика цена на квартиру будет только падать, поскольку все меньше и меньше покупателей интересуется Вашей квартирой. «Замыленную» квартиру, которую рекламируют несколько лет очень сложно продать – она почти никому не интересна. Вот несколько простых рекомендаций относительно ценообразования, которым Вам нужно следовать: 1.7.1. Обсудите с Вашим риэлтором возможную цену продажи квартиры и внимательно выслушайте его аргументы. Наверняка он даст немало полезных советов. 1.7.2. Как ни странно, на рынке недвижимости первое предложение – обычно самое лучшее.

Как продать квартиру самостоятельно?

Инфоinfo
Давайте кратко обсудим какие бывают покупатели на рынке недвижимости и какие риски связаны с каждым типом покупателей. 1.8.1. Покупатели с наличными («живыми») деньгами. Очень часто продавцы ошибочно считают таких покупателей самыми желанными, хотя на самом деле это заблуждение. У покупателя с «живыми» деньгами обычно нет серьезной мотивации для сделки, он вполне может отложить сделку еще на несколько месяцев.

Вниманиеattention
Основное преимущество таких покупателей в том, что можно быстро (за пару дней) и без особых осложнений выйти на сделку (если только покупателю не надо «выдергивать» деньги из нескольких мест). 1.8.2. Ипотечники. Обычно покупатели получают одобрение банка на определенный срок (например, два месяца) и за это время им требуется подобрать подходящую квартиру. Поскольку срок ограничен, то такие покупатели мотивированы выйти на сделку.

Как продать квартиру. пошаговая инструкция. с чего начать

Содержание статьи:

  • Самостоятельно или с риэлтором – в чем риск?
  • Сколько стоит Ваша квартира?
  • Готовим квартиру к продаже
  • Подготовка документов для продажи
  • Правильная реклама
  • Как правильно демонстрировать квартиру
  • Заключение предварительного договора
  • Банковская ячейка
  • Оформление договора купли-продажи
  • Передача квартиры
  • Особенности продажи квартиры с одновременной покупкой другой квартиры
  • Итак, рассмотрим цепочку по порядку

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Квартира без агента

При свободной продаже Вы получите больше денег за свою квартиру и снизите общие риски по сделке.Ну что ж, после необходимых вводных слов приступим:

  1. Порядок действий при свободной продаже квартиры

1.1. Приведите в порядок документы на Вашу квартиру. На каждого собственника квартиры, как правило, должен быть один экземпляр правоустанавливающего документа (например, договора купли-продажи, свидетельства о праве на наследство, договор передачи в случае приватизации и т.п.) и один экземпляр свидетельства о собственности или аналогичного документа (выписки из ЕГРП или ЕГРН). Если у Вас есть документы по истории квартиры (например, какие-то доли переходили по наследству) – соберите эти документы.
1.2. Обговорите с Вашим риэлтором условия сотрудничества. Примерная схема может быть следующей: 1.2.1.

Как продать квартиру — пошаговая инструкция

Важноimportant
Но вот скромный косметический «макияж» квартиры вполне способен поднять её стоимость на пару…Читать далее Как составить объявление о продаже квартиры ? Ни для кого не секрет, что реклама – двигатель торговли. Но мало кто задумывается над тем, что составить эффективное объявление о продаже – целое искусство. Хорошо, если Вы профессионал, и на этом, как…Читать далее Как сфотографировать квартиру, чтобы её захотели купить? Чтобы покупатель захотел остаться в Вашей квартире навсегда, ему должен быть приятен вид квартиры.

На рекламных фотографиях помещение должно выглядеть аккуратно и максимально…Читать далее Активная реклама недвижимости Продолжаем продавать квартиру без посредников.

Продажа квартиры без посредников

Такие альтернативные сделки весьма сложны на практике. Первое, что необходимо сделать – это получить аванс за свою квартиру и передать аванс за ту, которую собираются купить. Сроки должны быть четко согласованы и устраивать обе стороны.

Часто такая схема применяется при взаимовыгодных обменах большей на меньшую площадь или наоборот, а также при расселении коммунальных квартир. Как правило, происходит смена района – при обмене равноценного жилья. В случае доплаты обмен происходит между квартирами принципиально разного метража.

Наиболее трудны сделки, при которых приобретаются две квартиры вместо одной или наоборот. Сложность заключается в соблюдении точного порядка действий такой сделки, которая может состоять из большого количества шагов. к содержанию ↑ Итак, рассмотрим цепочку по порядку

  1. Поиск покупателя для своей квартиры.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your name here
Please enter your comment!