Как продать квартиру без посредников пошаговая инструкция

0
77

как продать квартиру без посредников пошаговая инструкция

Собственник, которому делают даже очень хорошее предложение, неспособен оценить его адекватно, поскольку ориентируется на завышенную цену. Наивысшая цена на квартиру достигается примерно через 2 недели после начала рекламы (конечно, если квартира рекламируется правильно!), после этого локального пика цена на квартиру будет только падать, поскольку все меньше и меньше покупателей интересуется Вашей квартирой. «Замыленную» квартиру, которую рекламируют несколько лет очень сложно продать – она почти никому не интересна. Вот несколько простых рекомендаций относительно ценообразования, которым Вам нужно следовать: 1.7.1. Обсудите с Вашим риэлтором возможную цену продажи квартиры и внимательно выслушайте его аргументы. Наверняка он даст немало полезных советов. 1.7.2. Как ни странно, на рынке недвижимости первое предложение – обычно самое лучшее.

Как продать квартиру самостоятельно?

Инфоinfo
Давайте кратко обсудим какие бывают покупатели на рынке недвижимости и какие риски связаны с каждым типом покупателей. 1.8.1. Покупатели с наличными («живыми») деньгами. Очень часто продавцы ошибочно считают таких покупателей самыми желанными, хотя на самом деле это заблуждение. У покупателя с «живыми» деньгами обычно нет серьезной мотивации для сделки, он вполне может отложить сделку еще на несколько месяцев.

Вниманиеattention
Основное преимущество таких покупателей в том, что можно быстро (за пару дней) и без особых осложнений выйти на сделку (если только покупателю не надо «выдергивать» деньги из нескольких мест). 1.8.2. Ипотечники. Обычно покупатели получают одобрение банка на определенный срок (например, два месяца) и за это время им требуется подобрать подходящую квартиру. Поскольку срок ограничен, то такие покупатели мотивированы выйти на сделку.

Как продать квартиру. пошаговая инструкция. с чего начать

Содержание статьи:

  • Самостоятельно или с риэлтором – в чем риск?
  • Сколько стоит Ваша квартира?
  • Готовим квартиру к продаже
  • Подготовка документов для продажи
  • Правильная реклама
  • Как правильно демонстрировать квартиру
  • Заключение предварительного договора
  • Банковская ячейка
  • Оформление договора купли-продажи
  • Передача квартиры
  • Особенности продажи квартиры с одновременной покупкой другой квартиры
  • Итак, рассмотрим цепочку по порядку

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Квартира без агента

При свободной продаже Вы получите больше денег за свою квартиру и снизите общие риски по сделке.Ну что ж, после необходимых вводных слов приступим:

  1. Порядок действий при свободной продаже квартиры

1.1. Приведите в порядок документы на Вашу квартиру. На каждого собственника квартиры, как правило, должен быть один экземпляр правоустанавливающего документа (например, договора купли-продажи, свидетельства о праве на наследство, договор передачи в случае приватизации и т.п.) и один экземпляр свидетельства о собственности или аналогичного документа (выписки из ЕГРП или ЕГРН). Если у Вас есть документы по истории квартиры (например, какие-то доли переходили по наследству) – соберите эти документы.
1.2. Обговорите с Вашим риэлтором условия сотрудничества. Примерная схема может быть следующей: 1.2.1.

Как продать квартиру — пошаговая инструкция

Важноimportant
Но вот скромный косметический «макияж» квартиры вполне способен поднять её стоимость на пару…Читать далее Как составить объявление о продаже квартиры ? Ни для кого не секрет, что реклама – двигатель торговли. Но мало кто задумывается над тем, что составить эффективное объявление о продаже – целое искусство. Хорошо, если Вы профессионал, и на этом, как…Читать далее Как сфотографировать квартиру, чтобы её захотели купить? Чтобы покупатель захотел остаться в Вашей квартире навсегда, ему должен быть приятен вид квартиры.

На рекламных фотографиях помещение должно выглядеть аккуратно и максимально…Читать далее Активная реклама недвижимости Продолжаем продавать квартиру без посредников.

Продажа квартиры без посредников

Такие альтернативные сделки весьма сложны на практике. Первое, что необходимо сделать – это получить аванс за свою квартиру и передать аванс за ту, которую собираются купить. Сроки должны быть четко согласованы и устраивать обе стороны.

Часто такая схема применяется при взаимовыгодных обменах большей на меньшую площадь или наоборот, а также при расселении коммунальных квартир. Как правило, происходит смена района – при обмене равноценного жилья. В случае доплаты обмен происходит между квартирами принципиально разного метража.

Наиболее трудны сделки, при которых приобретаются две квартиры вместо одной или наоборот. Сложность заключается в соблюдении точного порядка действий такой сделки, которая может состоять из большого количества шагов. к содержанию ↑ Итак, рассмотрим цепочку по порядку

  1. Поиск покупателя для своей квартиры.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your name here
Please enter your comment!