Какой пакет документов нужен для продажи квартиры

0
41

какой пакет документов нужен для продажи квартиры

Если у Вас в квартире сделана несогласованная перепланировка, предпродажную справку БТИ Вы сможете получить только после согласования всех изменений, произведенных в квартире. Подробнее о процессе согласования перепланировки. Далее Вам необходимо сходить в паспортный стол ЖЭКа и проконсультироваться по вопросу выписки всех прописанных в данной квартире. Если среди них нет несовершеннолетних детей, то Вы можете прийти в приемные дни (вторник-четверг с 14-00 до 18-00) вместе с прописанными членами семьи, и написать заявления на выписку. Всем военнообязанным членам семь будет необходимо поставить отметки на выданной в паспортном столе карточке в городском военкомате. Если среди зарегистрированных в Вашей квартире есть несовершеннолетние дети, то для того, чтобы их выписать, Вам необходимо будет получить разрешения в органе опеки и попечительства.

Документы для продажи квартиры по законодательству украины

Важноimportant
Итак, Вы решили продать свою квартиру. Затея, безусловно, прибыльная, но весьма хлопотная. Шаг 1 Для того, чтобы приступить к процессу продажи, Вам необходимо, прежде всего, оценить сам объект продажи.

Инфоinfo
В данном случае необходимо провести анализ цен на подобные квартиры на настоящий момент. Для наиболее объективного анализа советуем воспользоваться информацией раздела «Аналитика».

Вы также можете проконсультироваться у ведущих операторов рынка недвижимости Вашего города. В итоге, Вы определитесь с желаемой стоимостью Вашей квартиры.
Шаг 2 Теперь надо собирать необходимые для продажи квартиры документы. Если у Вас нет времени, возможности или желания собирать документы и справки самостоятельно, Вы можете поручить это частному риэлтору или сотруднику агентства недвижимости.В таком случае Вам будет необходимо оформить доверенность и заверить ее у нотариуса.

Процедура оформления покупки квартиры

Раздел: Квартирный вопрос Статьи разделаВалюта договораАванс, задаток или залог?Задаток за квартиру: размер имеет значение?Как правильно оформить задаток?Предварительный договор купли-продажи квартирыОформление задатка за квартиру. Документы и расходы.Можно ли продать квартиру без согласия мужа / жены?Правоустанавливающие документы на недвижимостьПерепланировка квартиры.

Ответственность, последствияЧто считается перепланировкой квартиры?Продажа квартиры с несовершеннолетними детьмиСделка купли-продажи квартиры Оформление сделки купли-продажи недвижимости невозможно осуществить без соответствующих документов. И покупателей, и продавцов часто интересует вопрос: какие необходимы документы для купли-продажи квартиры? Для того чтобы продать недвижимость и нотариально оформить сделку, продавец должен собрать определенный «пакет» документов для продажи квартиры.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры?

ЖЭКе) ,

  • Справка об отсутствии задолженностей из Киевэнерго
  • Справка из Укртелекома об отсутствии задолженностей по услугам телефонной связи
  • Решение опекунского совета в случае необходимости (если в квартире прописаны или являются собственниками несовершеннолетние)
  • Справка об отсутствии запретов на продажу или ареста на жилье (Проверяет и выдает нотариус)
  • Справка об отсутствии запретов на продажу для физлица (Проверяет и выдает нотариус)
  • паспорт покупателя
  • идентификационный код покупателя
  • нотариально заверенное согласие супруга покупателя, либо личное присутствие с паспортом и идентификационным кодом
  • свидетельсва о браке, свидетельство о расторжении брака,

! В СЛУЧАЕ ОФОРМЛЕНИЯ БАНКОВСКОГО КРЕДИТА СПИСОК ДОКУМЕНТОВ УТОЧНЯЕТСЯ У БАНКА-КРЕДИТОРА.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Вниманиеattention
Однако покупатель может (даже должен) потребовать у продавца эту бумагу. Поэтому продавцу лучше заранее озаботиться ее получением, чтобы не терять времени впоследствии.Дешевая квартира без лишнего риска При покупке квартиры в новостройке главным фактором, влияющим на выбор потребителя, остается цена Собственник объекта недвижимости имеет право по своему усмотрению распоряжаться им.

Однако зарегистрировать переход права собственности он может только при наличии кадастрового паспорта объекта (за исключением случаев, когда квартира уже стоит на кадастровом учете). Кадастровый паспорт содержит в себе технические характеристики объекта и имеет кадастровый номер. С недавнего времени обязанность выдавать кадастровые паспорта также переложена на Росреестр. Заказать документ можно также в районном МФЦ (многофункциональный центр).

Купить квартиру без хлопот: какие документы нужны при оформлении сделки

В этот же день все юридические документы должны быть предоставлены в Росреестр (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии), и в присутствии представителя Федеральной службы должно быть подписано заявление на регистрацию совершаемой сделки. Затем покупателю следует получить расписку с перечнем предоставленных документов и указанием даты их возврата после регистрации и получения свидетельства о праве собственности на квартиру, что обычно занимает от недели до месяца, в зависимости от характера сделки.

Перечень документов для продажи квартиры

К таким документам относятся договор купли-продажи, договор передачи + свидетельство о собственности на жилье, договор мены, договор ренты, договор купли-продажи с иждивением, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию и другие документы. Для квартир, которые были приобретены после 2000 года, также должно прилагаться свидетельство о государственной регистрации права.

4) Выписка из домовой книги. Этот документ действителен в течение 1 месяца с момента выдачи. 5) Справки из БТИ: кадастровый паспорт и поэтажный план квартиры. 6) Если собственником или сособственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, необходимо разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры.

Продажа квартиры

Правоустанавливающий документСвидетельство о регистрации права собственностиКадастровый паспортТехнический паспортВыписка из ЕГРПФорма 9Согласие супруга / брачный договорРазрешение на сделку со стороны отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования Однако осторожный, грамотный покупатель не станет слепо подписывать договор, не удостоверившись, что и с остальными, «необязательными», документами у продавца все в порядке. Обязательно иметь!Более того, новая практика Росреестра вводит в соблазн недобропорядочных граждан.

Например, уже после регистрации, получив с покупателя деньги, продавец-мошенник имеет возможность собрать задатки еще с нескольких желающих улучшить жилищные условия. Ведь у него на руках остаются документы без каких-либо пометок о прекращении права собственности на квартиру.

Какой пакет документов нужен для продажи квартиры

Обычно это нотариально удостоверенный договор (купли-продажи, дарения, пожизненного содержания, о разделе наследственного имущества и пр.). Помимо договора, документом, подтверждающим право собственности на квартиру, могут быть: — Свидетельство (о праве собственности, о праве на наследство и некоторые другие виды свидетельств, предусмотренные законом). Если в свидетельстве о праве собственности есть ссылка на технический паспорт, то его также необходимо предоставить нотариусу при заключении договора. — Судебное решение (о признании права собственности, определение суда, утверждающее мировое соглашение, постановление суда и пр.). Stopmakler настоятельно рекомендует не приобретать квартиры (как и любые другие объекты недвижимости), если в правоустанавливающих документах есть ссылка на решения суда. Как минимум, без заключения компетентного юриста.

Какой пакет документов нужен для продажи квартиры в украине

После того, как найдется покупатель, которого удовлетворит и Ваша квартира, и Ваши условия, Вы заключаете предварительное соглашение (необязательно, но дает определенные гарантии, как покупателю, так и продавцу) о продаже квартиры, где прописываются обязательства сторон, сроки совершения сделки, состояние продаваемого объекта недвижимости и прочие необходимые нюансы. Альтернативой такому соглашению может служить соглашение о задатке.

Шаг 5 После подготовки полного пакета документов Вам необходимо будет сделать с них копии и подготовить договор купли-продажи. Скачать образец договора.Вы также можете воспользоваться услугами специалистов агентств недвижимости, которые помогут Вам грамотно составить и заполнить договор купли-продажи. Теперь необходимо выбрать дату совершения сделки, ее регистрации и расчетов (в том числе и формы расчетов) между покупателем и продавцом.

Какой пакет документов необходимый для продажи квартиры

Вам следует быть уверенными, что продавец не получит деньги раньше, чем квартира будет переоформлена на вас. Заключение сделки нужно проводить в переговорной комнате в банке, имеющем депозитарий, который выбирается по согласованию сторон.

В банке подписываются договоры аренды ячеек, в которые закладываются денежные средства до завершения процесса регистрации перехода права собственности в Росреестре. В договорах аренды ячеек прописываются условия доступа и определяются документы, необходимые для доступа к ячейкам.

Такая схема обеспечивает максимальную безопасность и для покупателя и для продавца. В случае сделки с использованием ипотечных средств она проводится в банке, который выдает ипотечный кредит.
Самостоятельная покупка квартиры – рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки. Итак, рассмотрим пошаговые действия, совершаемые при покупке квартиры. Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта! Все начинается с истории – истории квартиры и всех ее правообладателей, которые имелись за время существования объекта недвижимости.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your name here
Please enter your comment!