Квартира в ипотеке при разводе с детьми

0
123
  • Оформленную ипотеку при разводе бывшим супругам-созаемщикам, для погашения долга перед банком, разделить в одинаковых частях.

Вопрос касается недвижимости, приобретенной после оформления брачных отношений. Независимо от того, кто фактически оплачивает заложенную собственность, исполняет взятое обязательство перед финансовым учреждением, при расторжении брачного союза оформленная в ипотеку недвижимость делится между мужем и женой в равных частях. Важно (рекомендуется), решая проблему, как при разводе разделить ипотечную квартиру, еще на стадии оформления банковской сделки, иметь минимальную зарплату для взятия кредита в ипотеку. Зарплата должна составлять не более 40% от общего дохода заемщиков.

Семейная трагедия: что будет с ипотекой при разводе?

Если предвидится или уже произошел развод при наличии ипотеки, еще одним возможным решением проблемы может явиться продажа ипотечной квартиры с целью погашения долга и разделения остатка между супругами. Данный способ не очень прост, поскольку для начала необходимо заручиться согласием банка, так как он является залогодержателем.

Важноimportant
Банк может пойти на такую сделку, если покупатель согласится перевести на счет кредитора часть денежных средств в размере суммы ипотечного долга. Но, как показывает практика, найти такого человека бывает очень нелегко.

Вниманиеattention
Кроме того, минус данного варианта в том, что после продажи велика вероятность остаться не только без квартиры и без денег, но и в долгу перед банком. Дело в том, что вырученная от продажи недвижимости сумма уходит в первую очередь на погашение процентов, а уже потом основного долга, и ее может просто не хватить.

Как поделить жилье при разводе?

Это связано с заинтересованностью кредитора в полном погашении ипотеки, в то время, как в случае раздела солидарного обязательства дохода одного супруга может быть недостаточно для погашения долга. В том случае, если банк отказывает в требовании о разделении обязательства супругов по ипотеке, заемщик может обратиться в суд.
По итогам судебного разбирательства суд разделит ипотечную квартиру в соотношении 50:50. Если в семье есть дети, доля супруга, с которым они остаются, может быть увеличена.

Подобным же образом производится раздел платежей. 2. Второй вариант, когда имеется непогашенная ипотека при разводе супругов, — переоформить уже существующий кредит на одного из них.

В результате такого шага один супруг станет единовластным собственником недвижимости, а другой будет полностью освобожден от уплаты ипотеки.

Ипотека и развод: кто виноват и что делать?

Инфоinfo
Спорные и конфликтные ситуации между мужем и женой, если возникает вопрос – как продают ипотечные квартиры при разводах, чаще подталкивают к обращению в суд или в банк, где был ранее оформлен кредит. Многое зависит от общего положения дел, желаний, финансовых возможностей, понимания, как можно побыстрей разрешить достаточно неоднозначную ситуацию по возврату кредита, образовавшейся задолженности.

В любом случае, как поделить квартиру при разводе, если квартира в ипотеке – ответ на этот вопрос поможет найти опытный практикующий адвокат. Только юрист, знающий определенные нюансы по ипотечному кредитованию, как реагируют банки в той или иной ситуации, поможет правильно сориентироваться, предложив наиболее выгодные варианты выхода из создавшегося положения дел.

Раздел квартиры в ипотеке при разводе с детьми

Вырученная сумма от такой продажи вряд ли сможет удовлетворить самих супругов.

  • Разрешения проблемы с банком – разделив ипотечный платеж на двоих.
  • Перечислены наиболее действенные способы решения спорных ситуаций – как разделить квартиру при разводе, если она в ипотеке, хотя, редко можно встретить желающих приобрести квартиру, находящуюся в залоге у банка. При формировании ипотечного платежа, необходимо также ознакомиться с определенными нюансами.
    По законодательству РФ, в жилье под ипотеку должна быть выделена часть для каждого супруга, а брак сопровождается общими детьми, то и на каждого ребенка. Узнать, как при разводах делят ипотечные квартиры лучше заранее, чтобы избежать недоразумений, судебных разбирательств, годами длящейся волокиты.

Как делится квартира в ипотеке при разводе с детьми

Отправлено Добрый вечер!Помогите разобраться с ситуацией:Мой мужчина разводится с женой (уже подано заявление), есть ребенок 3 лет. В браке приобретена 2х-комнатная квартира в ипотеку.

Он заемщик, жена — созаемщик.Ипотеку, изначально, бывшая жена планировала переоформить на себя, теперь она отказывается от своих слов, отказывается давать согласие на развод, являться на заседания в суд и, вообще, всячески препятствует своему бывшему супругу.Не вдаваясь в подробности данных отношейни кто кого обидел, прошу подсказать, как быть в сложившейся ситуации, какие есть варианты выхода из нее? Может быть, у кого-то была похожая ситуация.Мой мужчина от алиментов, ни в коем случае, не отказывается, и планировалось, что алименты будут как раз уходить на погашение ипотечного кредита.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here