Оформление купли продажи квартиры в мфц

0
127

оформление купли продажи квартиры в мфц

Эти документы должны находиться у продавца; — документы, удостоверяющие личности продавца и покупателя: для граждан России и СНГ — паспорт; для военнослужащих — удостоверение личности и приписное свидетельство; для граждан России, постоянно проживающих за границей, — общегражданский паспорт; для иностранных граждан — вид на жительство в Российской Федерации или национальный паспорт с отметкой о регистрации в ОВД; для лиц, не достигших 14 лет, — свидетельство о рождении. Закажите и получите также документы БТИ: — экспликацию; — поэтажный план. Шаг 2. Получите единый жилищный документ и выписку из домовой книги Данные документы предоставляются ЕИРЦ бесплатно в день обращения по заявлению и по предъявлении документа, удостоверяющего личность, и страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования. Шаг 3.

Документы для мфц для регистрации права собственности

Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние или они являются собственниками квартиры, то необходимо получение согласия органов опеки и попечительства (ответ должен быть направлен в течение месяца). Шаг 5. Закажите и получите выписку из ЕГРН Выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие арестов и обременений, можно получить в отделении Росреестра, Федеральной кадастровой палате Росреестра либо в МФЦ в срок, не превышающий трех рабочих дней с даты получения запроса.
В случае оформления сделки через нотариуса выписка может быть получена нотариусом в электронной форме в автоматизированном режиме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса (ч. 9, 14 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. п. 2, 30 Порядка предоставления сведений, утв. Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968; п.

Оформление купли-продажи квартиры 2017

Инфоinfo
Но бывало, что покупатель квартиры ждал подтверждения права собственности и три месяца. Случайно ли документы застревают на стеллажах регистраторов? Судя по тому, что будет рассказано ниже, – неслучайно.

Важноimportant
Дело в том, что существует негласный способ «ускорения». О нем клиенты узнают от риэлторов, сопровождающих сделку.

Если сделку нужно провести как можно быстрее, клиенту в приватной беседе объясняют, что если передать «нужному человеку» 10 тыс. руб., то свидетельство можно забрать в положенный срок. Вообще, у разных «нужных людей» и цены разные. Как рассказала Светлана Новикова, в одном из пригородов Петербурга за «ускорение» требовали 25 тыс.
руб. – только за то, чтобы работа была выполнена вовремя.

А покупатель жилья, как правило, человек прижимистый. Он уже продал все, что можно продать, влез в долги или кредиты.

Каждая копейка у него на счету.

Post navigation

Вниманиеattention
Наши действия в этом случае будут зависеть от срока нашего доступа к деньгам, прописанного в допсоглашении к Договору аренды ячейки. Если срок нашего доступа к ячейке с деньгами больше, чем фактический срок регистрации (вместе с задержкой), то волноваться не о чем.

Например, стандартная регистрация сделки купли-продажи квартиры 7 дней, плюс мы донесем требуемые документы в течение еще 10 дней и возобновим регистрацию, плюс еще 7 дней, соответственно (новый срок регистрации). Итого: 7 + 10 + 7 = 24 дня максимум. В то время как наш доступ к ячейке прописан в течение 45 дней.
В этом случае спокойно выполняем требования/запросы регистратора, убеждаемся, что регистрация возобновилась, и ждем ее окончания. Если же мы, по наивности, указали в допсоглашении, например, всего 3 недели (21 день) доступа для себя, то в случае приостановления регистрации, мы сильно рискуем, т.к.

Осторожно, мфц!

Чтобы избавить себя от забот по контролю регистрации, и уменьшить вероятность ее приостановления – можно обратиться за услугой регистрации к специалистам, которые постоянно эти занимаются, и знают всякие мелкие нюансы, которые могут повлиять на ход регистрационных действий. Альтернативный вариант действий по регистрации сделки купли-продажи квартиры – это заверить Договор купли-продажи у Нотариуса, и ему же поручить регистрацию перехода права по этому договору в местном отделении Росреестра.
Нотариусы имеют такую возможность, и могут обеспечить регистрацию перехода права быстрее (всего за 3 дня) и надежнее, чем самостоятельные действия участников сделки. Надежность здесь заключается в том, что заверенный Нотариусом договор, и подготовленный им пакет документов практически гарантированно пройдет регистрацию без задержек и отказов.

Регистрируем продажу квартиры

МФЦ. Обычно информацию из УФРС о том, зарегистрировано ли право клиента на объект недвижимости, риэлторы получают следующим образом. Набирают номер этой организации, включают громкую связь и часами слушают музыку, которая время от времени прерывается сообщением «Вам ответит первый освободившийся оператор».

Иногда заветный оператор отвечает: «Документы на подписи! Документы рассматриваются!» И не более того. Конкретную дату получения свидетельства называют редко.

Если, конечно, не обратились к «нужному человеку». И все-таки, если сделка «горит», лучше обращаться к нотариусу. Кстати, за тысячу рублей он сам и подаст ваши документы на регистрацию – это дополнительная услуга по желанию клиента.

Конечно, при том качестве работы, которое мы видим сегодня в Росреестре, нельзя дать гарантию, что свидетельство о праве собственности будет получено точно через пять дней.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your name here
Please enter your comment!