Перечень документов необходимых для продажи земельного участка

0
126

перечень документов необходимых для продажи земельного участка

  • Свидетельство о государственной регистрации права (с 1997г) на земельный участок, либо свидетельство на право собственности (голубенькое, розовое) на землю (выдано до 1997 года).
  • Кадастровый паспорт на земельный участок (при отсутствии данного документа, наши специалисты закажут его самостоятельно).
  • Правоустанавливающий документ на земельный участок (постановление о выделении земельного участка, договор купли-продажи либо договор дарения, либо свидетельство о праве на наследство). Это тот документ, на основании которого собственнику был выделен земельный участок и выдано свидетельство.
  • Все вышеперечисленные документы требуются для составления договора купли-продажи нашими юристами в простой письменной форме в соответствии с действующим законодательством и сдачи его на государственную регистрацию.

Земельный участок. какие документы должны быть у продавца

Необходимые документы для оформления земельного участка у нотариуса физическими лицами

  • Паспорта обеих сторон (необходимо проконтролировать своевременность вклеенных фотографий);
  • Идентификационные коды каждой из сторон;
  • Документы, удостоверяющие право собственности на землю;
  • Оценка эксперта о стоимости земли необходима при возникновении налога у продавца;
  • Извлечение из Государственного земельного кадастра.

Необходимые документы для оформления земельного участка у нотариуса, когда в сделке принимает участие юридическое лицо

  • Устав либо Учредительный договор;
  • Выписка из гос.

Оформление земельного участка (земли) у нотариуса

Наличие неподалёку небольшого города, где можно купить необходимые строительные материалы, перекусить или заночевать в гостиннице, в период строительства дома тоже плюс. Например, рядом с нашими участками на Волге находится город Углич.

Важноimportant
Наши участки расположены в зеленой и экологически чистой зоне недалеко от Москвы рядом с деревенями Плюснино, Шубино, Горки, Баренцево. Участки у берега реки с отличным панорамным видом на проплывающие яхты и круизные теплоходы можно купить в любое время, так как все документы готовы к продаже.

Но среди наших предложений есть например и другая прекрасная деревня Каменка. Продажа участков на озере Шлино в Каменке, на красивом берегу чистого и большого озера около Валдайского заповедника представлена несколькими участками от 10 до 30 соток.

Необходимые документы

В новом материале портала недвижимости Stopmakler отвечает на вопрос: какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи земельного участка. В предыдущих статьях мы уже знакомили читателей с перечнем необходимого для продажи (покупки) квартиры и жилого дома.
Договоры купли-продажи любой недвижимости подлежат нотариальному удостоверению. Выбрать нотариуса в любом городе или ином населенном пункте Украины, написать или прочитать отзыв о работе того или иного частного или государственного нотариуса вы можете в соответствующем разделе портала stopmakler.com Перечень документов, которые необходимо будет предоставить нотариусу для удостоверения договора купли-продажи земельного участка таков.
1.

Какие документы необходимы продавцу для продажи земельного участка?

Инфоinfo
Спрашивает: Сергей 12-04-2017 Если я продаю садовый участок и моя супруга присутствует при сделке, нужно ли мне нотариальное согласие супруги и почему Отвечает: Администратор Здравствуйте, Сергей! Необходимо нотариальное согласие супруги, так как регистратор в Росреестре, который будет проверять ваше и дело и потом регистрировать факт перехода права собственности, не будет знать присутствовала ваша супруга на сделке или нет. Спрашивает: Марина 09-04-2017 Нужен ли при прдаже участка с домом в СНТ кадастровый паспорт.

Имею свидетельства на собственность на землю без определения границ и дом с кадастровыми номерами от 2010 г Отвечает: Администратор Здравствуйте, Марина! В вашем случае отдельно получать кадастровый паспорт нет необходимости, вы можете продавать участок на основании свидетельства о собственности от 2010 года.

Перечень документов для договора купли-продажи земельного участка

ВАМ НЕ НУЖНО САМОСТОЯТЕЛЬНО ИСКАТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ! Все необходимые бланки и образцы, типовые и предварительные договора (для различных ситуаций) есть у нотариуса. Если вы профессионально не занимаетесь куплей-продажей земли, то такая покупка и непосредственно оформление земельного участка будет ответственным шагом для вас.

Вниманиеattention
И совершая такой серьезный поступок, вы должны быть предельно внимательны. Изменение Законодательства в купле-продаже земли Законодательство Украины, в разрезе оформления земельного участка претерпело изменения.

В силу вступила новая процедура оформления прав собственности на землю. Законодатель разделил первичную (получение от Государства) регистрацию прав собственности на земельный участок (землю) и вторичную (купля-продажа, мена, дарение, наследство). В настоящее время, как первичную регистрацию, так и вторичную проводит нотариус.

Документы для продажи земельного участка

При этом вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом либо уменьшить сумму дохода на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением участка (п. 17.1 ст. 217, пп. 1 п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 220, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ). Новые собственники земельных участков становятся плательщиками земельного налога. Также они вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ, если участок предназначен для ИЖС или расположен под приобретаемым жилым домом (пп. 3 п. 1, пп. 1 п. 3 ст. 220, п. 1 ст. 388, п. 1 ст. 389 НК РФ).

Как продать земельный участок и какие документы надо собрать ?

Если участков несколько, то их все можно прописать в одном таком согласии супруга (супруги). Этого достаточно. Теперь ваш земельный участок готов к продаже и надо только найти покупателя! Но учтите, что найти покупателя сегодня становится всё сложнее, так как количество участков растет очень быстрыми темпами. Какие статьи на эту тему необходимо ещё прочитать, чтобы владеть полностью информацией о продаже земельного участка? Для того чтобы понять как продать земельный участок и как найти покупателя, рекомендуем прочитать статью для покупателей. Прочитав её вы сможете понять что вам надо делать для быстрой реализации вашего участка.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your name here
Please enter your comment!