Рента пожизненного содержания

0
157

Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. 2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. Актуальный текст документа © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2017. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Договор пожизненного содержания с иждивением

Вниманиеattention
Договор ренты занимает самостоятельное место в системе гражданско-правовых договоров, что было убедительно показано в юридической литературе. Так, отмечалось, что «от договора дарения он отличается тем, что лицо, произведшее отчуждение имущества в собственность другого, вправе требовать предоставления встречного удовлетворения — рентного дохода. От договоров купли-продажи и мены договор ренты отличается характером встречного удовлетворения»[1].

Существует и ряд принципиальных отличий договора ренты от договора займа, поскольку характер возмездное™ здесь иной. В договоре займа она проявляется «в необходимости для заемщика возвратить сумму долга плюс проценты. В договоре ренты возмездность выражена в выплате, лишь сходной с процентами.

Что такое пожизненная рента и как ее оформить?

VII «Наследственное право» ГК 1964 года). Пожизненная рента неотчуждаема и только в случае, когда в роли ее получателя выступают несколько лиц, она в случае смерти одного из них переходит к остальным; смерть последнего из таких сополучателей влечет прекращение обязательства плательщика выплачивать ренту (п. 2 ст. 596). При этом комментируемая статья допускает установление в договоре пожизненной ренты иного только в отношении перехода прав к остальным сополучателям. Следовательно, условие договора пожизненной ренты о переходе ее после смерти последнего получателя к его наследникам недействительно.
Включенное в п. 3 ст. 596 указание на ничтожность договора, устанавливающего пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, основано на том, что к соответствующему моменту правоспособносить гражданина уже прекратилась (см. п. 2 ст. 17).

Рента и пожизненное содержание с иждивением

ГК РФ

  • ↑ ст. 604 ГК РФ
  • ↑ ч. 1 ст. 302 ГК РФ
  • ↑ ч. 2 ст. 302 ГК РФ
  • Первоисточники
  • Гражданский кодекс РФ

Исследования

  • Алексеев С. С. Гражданское право. — М.: Проспект, 2012. — 536 с. — ISBN 978-5-392-03276-1.
  • Сергеев А. П. Гражданское право. В 3-х тт. Т. 2. — М.: РГ-Пресс, 2012.

    — 880 с. — ISBN 978-5-9988-0067-2.

  • Суханов Е. А. Гражданское право. В 4-х тт. Т. 3: Общая часть. — М.: Волтерс Клувер, 2008. — 800 с.

§ 3. договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением

Если речь идет о нарушении требования о регистрации, тогда «исцеление» может последовать при условии, если требование о форме было соблюдено (то есть сделка была зарегистрирована у нотариуса). Пункт 1 ст. 585 ГК допускает передачу имущества в собственность плательщику ренты либо за определенную плату, либо бесплатно, подразумевая, что рента может рассматриваться как эквивалент переданному имуществу. Хотя п. 1 ст. 585 и не включает никаких прямых указаний на этот счет, но из его смысла в сочетании с определением договора, содержащимся в ст.

583, можно сделать вывод, что оплата переданного имущества допускается лишь в случаях и в размере, предусмотренных в договоре.

Рента или договор пожизненного содержания — что выгоднее?

Важноimportant
Содержание
  • 1 Договор в России
    • 1.1 Предмет и существенные условия договора
    • 1.2 Стороны договора
    • 1.3 Прекращение договора
    • 1.4 Защита интересов рентного кредитора
  • 2 Примечания
  • 3 Литература

В настоящее время в России нормативно-правовое регулирование договора пожизненного содержания с иждивением осуществляется специальными правилами об этом договоре, а субсидиарно — правилами о пожизненной ренте[2], закреплёнными в Гражданском кодексе. Предмет и существенные условия договора[править | править вики-текст] Существенными условиями договора являются его предмет и размер рентных платежей. В качестве предмета может выступать только недвижимое имущество[Прим.


1] (квартира, жилой дом, земельный участок).

Лекция 5. рента и пожизненное содержание с иждивением

Инфоinfo
Гражданский Кодекс предусматривает возможность стать получателями ренты и для юридических лиц, если их деятельность не связана с предпринимательством. Пожизненная рента. Пожизненная рента устанавливается на срок жизни либо гражданина передавшего свое имущество в собственность плательщику ренты, либо на период жизни третьего лица, которое укажет получатель ренты. Договор пожизненной ренты может содержать в себе условие по выплате ренты сразу нескольким гражданам.

Доля ренты распределяется в процентном соотношении исходя из права на владение переданным имуществом. В случае смерти одного из получателей ренты, в таком договоре, его доля в равных частях переходит другим получателям ренты, если иное не предусмотрено договором или другими нормативными документами. Действие договора пожизненной ренты прекращается после смерти последнего из получателей ренты.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your name here
Please enter your comment!