Узаконение самовольных строений

0
122

Упрощенный порядок узаконенияДля физических лиц, у которых есть земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования, на праве пожизненного наследуемого владения или на праве собственности предусмотрен упрощенный порядок легализации объекта. Для этого необходимо обратиться в регистрирующий орган – Управление Федеральной регистрационной Службы. Если права на участок не зарегистрированы, то вы сможете узаконить постройку только в судебном порядке. Каков порядок действий узаконения самостроя через суд? 1. Предоставьте в судебный орган документ о праве владения земельным участком и праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения. 2. Предоставьте документы, подтверждающие наличие на участке самовольной постройки (акт обследование, документы из БТИ). 3.

Самовольные постройки

Кроме того, существуют различные санкции и штрафы, которые могут наложить на владельца незаконного строительства. Сроки узаконения такого недвижимого имущества в судебном порядке составляют от 2-х месяцев.

Согласно п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

По общему правилу в соответствии с п.2 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Самовольные постройки: почему их признают такими и как этого избежать

Узаконение самовольной постройки занимает больше времени, если во время проведения работ были допущены грубые ошибки. В таком случае могут возникнуть споры связанные с самовольной постройкой, в результате чего перестройка дома или его реконструкция проводится согласно требованиям ДБН.

Инфоinfo
После проведения всех вышеперечисленных процедур документацию и само построение нужно представить инспекторам ГАСК и получить документы для ввода объекта в эксплуатацию. В некоторых случаях у владельцев построек есть определенные документы, благодаря которым можно узаконить самовольное строительство в упрощенном порядке.

Также можно ускорить эту процедуру имея строительный паспорт, через БТИ или провести узаконение самовольной постройки через суд. Стоит знать, что постройки без документации невозможно продать, подарить, заложить в качестве кредита или оставить в наследство.

Узаконение самовольных построек: обзор судебной практики

Узаконение построек требуется в том случае, когда:

  • жилой дом построен на земельном участке без строительного предназначения;
  • у владельца на момент проведения работ не было надлежащего разрешения на реконструкцию или строительство;
  • проект на строительство или реконструкцию был оформлен неправильным образом;
  • при проведении строительных работ были допущены существенные нарушения.

Как правило, предварительное оформление документов на построение или реконструкцию жилого помещения занимает немало времени, поэтому многие решаются на изготовление документации после или на протяжении проведения строительных работ.

Узаконение самовольных построек

Узаконение объектов недвижимости делится на три основных этапа: Первый этап – сбор пакета документов, которые необходимы для подачи искового заявления в суд, среди них:

  1. техническое обследование ЧС;
  2. техническое обследование СЭС;
  3. технический паспорт;
  4. топографическая съемка и т.д.

Второй этап – в связи с тем, что на данный момент суд не принимает право собственности (и это правильно), мы просим решения суда о назначении государственной комиссии по приемке объекта в эксплуатацию. Третий этап – сдача объекта в эксплуатацию, то есть получение «бегунка», который должен содержать более 10 подписей различных инстанций.
После получения всех необходимых подписей проводится регистрация объекта в Департаменте Юстиции.

Как узаконить самовольную постройку?

Важноimportant
Узаконение самовольных построек Мы предлагаем услугу в рамках судебного узаконения самовольных строений: • Проведение строительно-технической экспертизы, в результате которого будет получено заключение для предоставления в суд; Какие вопросы решает строительно-техническая экспертиза • Соответствие строения требованиям СНиП, ГОСТов и другим нормативным строительным актам для зданий и сооружений;• Наличие/отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан возведенными зданиями, сооружениями;• Заключение о капитальности зданий, сооружений; Экспертное заключение в итоге будет учтено судом для вынесения решения о признании за вами прав собственности на дом/постройку. Заказать услугу можно по телефонам, указанным в Контактах, или через онлайн-заявку на сайте.

Узаконивание самостроя

Узаконив строение, Вы получаете Информационную справку о праве собственности на него (этот документ с 1 января 2016 года выдается вместо зарегистрированного свидетельство о праве собственности) Индивидуальные жилые, садовые, дачные дома, хозяйственные здания и сооружения, пристройки к ним, производственные здания могут быть узаконены по определенной процедуре, в процессе которой мы:

  1. Заключаем договор с клиентом, в котором прописываются сроки, стоимость и конечный результат (представительство интересов клиента осуществляется на основании доверенности).
  2. Выезжаем на место.
  3. Оформляем разрешительную документацию на строительство.
  4. Изготавливаем техпаспорт.
  5. Подаем на регистрацию декларацию о готовности объекта к эксплуатации в Департаменте государственной архитекурно-строительной инспекции Украины в Одесской области (г. Одесса, ул.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your name here
Please enter your comment!