Вопросы по наследству недвижимости по завещанию

0
124

При отсутствии наследников вышеуказанных четырех очередей право наследовать по закону получают родственники третьей, четвертой, пятой, шестой степеней родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. К родственникам третьей степени родства относятся прадеды и прабабки наследодателя; к четвертой степени — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедов и бабок (двоюродные деды и бабки). К родственникам пятой степени — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедов и бабок (двоюродные дяди и тети).

Квартира: наследование или отчуждение

Перейти к следующей части содержания Перейти к следующей части содержания Получить наследство можно по договору наследования, завещанию или закону. Получить наследство имеет право человек, который в момент смерти завещателя был жив, или юридическое лицо, существовавшее в тот момент. Также получить наследство может ребенок, который родился после смерти завещателя, однако на момент смерти завещателя уже был зачат.

Получить наследство не имеет право лицо, которое обусловило смерть завещателя (кроме случаев, когда это было в целях самообороны) либо препятствовало составлению или изменению завещателем договора наследования или завещания. Также нет права на наследство у лица, которое устранило или уничтожило завещание или договор о наследстве, когда у завещателя не было более возможности его обновить. Законным наследником ребенка не может быть родитель, лишенный родительских прав.

Страсти по наследству: как не остаться у разбитого корыта?

Такое завещание должно быть написано собственноручно и подписано завещателем, после чего передается нотариусу лично в заклеенном конверте в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи. Текст такого завещания оглашается нотариусом только после смерти наследодателя. Завещание – добровольное распоряжение своим имуществом на случай смерти.

В этом случае собственник квартиры и остается им до конца своих дней. А чем рискует наследник по завещанию? Во-первых, тем, что в данном случае нет гарантии, что именно он будет иметь права на квартиру после смерти наследодателя, потому что завещание возможно отменить и составить в пользу другого лица. Таким образом, последнее завещание наследодателя отменяет предыдущее, если оно имелось.

Наследство и наследники

Вниманиеattention
В случае общности наследства у сонаследников есть возможность как распоряжаться, так и разделить наследство. Сонаследник может независимо распоряжаться принадлежащей ему идеальной долей общности наследства, то есть всех предметов, относящихся к общности наследства. Регистр наследования Электронный государственный регистр, куда вносятся данные о завещаниях, договорах о наследстве и наследстве.

Регистр наследования ведет Харьюский уездный суд. Договор наследования Договор наследования – это договоренность между наследником и завещателем, по которой наследник либо отказывается от своих прав на наследство, либо назначается наследником, однако при назначении наследником, на наследника могут быть наложены обязательства в отношении завещателя. Завещатель не может независимо изменить договор о наследстве, ввиду чего такой договор является сильным связывающим распоряжением на случай его смерти.

Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону и по завещанию?

Важноimportant
Продавец квартиры может волноваться, что после передачи права собственности, он должен физически и юридически освободить квартиру, то есть выписаться и переехать в другое жилье. Однако, для продавца возможно сохранить право пожизненного проживания и регистрации (прописки) в этой же квартире. Полагаю, когда покупателем является родственник, которому таким образом передается квартира, не будет возражать против этого.

Нужно четко понимать, что продавец будет иметь в этом случае только право проживания, но не право распоряжения, один раз продав квартиру, он не сможет это делать впоследствии. Для составления формы договора лучше обратиться к адвокату или юристу, который подойдет к решению этого вопроса профессионально и с учетом вашей ситуации. Дарение недвижимости. Дарение – это безвозмездная сделка, передача вещи в собственность другого лица даром.

Наследование (право)

При наличии у наследодателя наследников по закону они наследуют с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию, однако не более 1/4 части наследства. При отсутствии у умершего наследников по закону, указанные нетрудоспособные иждивенцы наследуют самостоятельно в равных долях. Наследование по завещанию Законодательство Республики Беларусь отдает предпочтение наследованию по завещанию.

Отличие наследования по закону от наследования по завещанию заключается в том, что при наследовании по завещанию назначение наследников и порядок распределения имущества между ними зависит исключительно от воли наследодателя. Эта воля должна быть выражена лично завещателем, то есть завещание должно быть совершено лично завещателем, совершение завещания через представителя не допускается.

Наследование в республике беларусь: общие принципы

Инфоinfo
К первым относятся граждане, относящиеся к числу наследников по закону второй, третьей, четвертой и последующих очередей, и нетрудоспособные к моменту открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается. Они наследуют вместе с наследниками этой очереди, независимо от того, проживали ли они совместно с наследодателем. При этом они наследуют не более 1/4 части наследства.

Однако если наследодатель был обязан по закону их содержать, они наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призвана к наследованию. Ко второй категории иждивенцев относятся граждане, которые не входят в круг наследников по закону ни одной из очередей, но к моменту открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее одного года до смерти находились на иждивении наследодателя и проживали совместно с ним.
Наследники несут солидарную ответственность перед кредитором покойного – это означает, что кредитор может потребовать выплаты всего долга от любого наследника, вне зависимости от размера унаследованного им имущества. После выплаты наследником долга наследник может востребовать сумму, превысившую его часть от задолженности по наследству, с остальных наследников в соответствии с их частями. Если посмертные долги превышают ценность наследства, наследник должен выплатить долги за счет своего имущества.
Инвентаризация наследственного имущества Для ограничения своей ответственности в отношении ценности полученного наследства, наследник должен запросить от судебного исполнителя инвентаризацию или составление списка наследственного имущества в ходе процедуры наследования.

Вопросы по наследству недвижимости по завещанию

Во-первых, не обременителен процесс оформления: посещение нотариуса, составление завещания без присутствия наследника. Процедура занимает по времени в пределах получаса и стоит в размере от 150 до 250 рублей. Во-вторых, наследодатель остается собственником недвижимости до конца жизни и его не мучают сомнения по поводу того, что он может лишиться квартиры.

В-третьих, завещание можно отменять и составлять в пользу другого лица бесчисленное количество раз, при этом действительно только последнее. В том случае, если наследодатель действительно имеет серьезные намерения передать квартиру только единственному наследнику, но при этом имеются наследники, имеющие права на обязательную долю, этот способ распоряжения квартирой не является приемлемым. Минусы передачи квартиры по наследству касаются в основном наследников. Первый минус.
Однако от двух предыдущих браков М. имел 3 детей. Сына – инвалида, 19 лет. И две несовершеннолетние дочери. Кроме того, М. имел родителей пенсионеров, мать его так же являлась инвалидом 2 группы. Таким образом, даже при имеющимся завещании супруга, М. не является единственной наследницей. Обязательную долю в наследстве имеют так же родители и дети от предыдущих браков умершего. Отказ от обязательной доли в наследстве считается ничтожным. Нельзя уговорить гражданина, который имеет право получить обязательную долю в наследстве, составить отказ еще до смерти наследодателя. Несмотря ни на что, после смерти наследодателя право на обязательную долю в наследстве за ним сохраняется. Наследование имущества (в частности квартиры) по завещанию, безусловно, имеет плюсы для самого наследодателя.

Его принято считать самым «безопасным» способом для того, кто распоряжается своим имуществом в пользу родственников. Но всегда ли этот способ удобен? Закон предусматривает два варианта передачи недвижимости по наследству. Это наследование по закону и по завещанию. Наследование по закону встречается в жизни значительно чаще, чем наследование по завещанию.

Наследники по закону – это лица, состоящие в близком родстве с умершим, чаще те, кто составлял с наследодателем одну семью. Именно поэтому наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители. Сегодня существует восемь очередей наследования по закону. Если есть наследники более высокой очереди, то наследники более низкой в наследстве не участвуют. Особо отмечены в качестве возможных наследников по закону лица, хотя и не состоящие в родстве с умершим, но входившие в одну с ним семью — иждивенцы наследодателя.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your name here
Please enter your comment!