Временная прописка в квартире чем грозит

0
51

временная прописка в квартире чем грозит

Основания приобретения права собственности “Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.3.

Риски и последствия временной регистрации для собственника

Временная регистрация через Интернет В конце 2010 года были внесены важные изменения в правила регистрационного учета граждан по месту жительства. Теперь временную регистрацию стало возможным сделать через Интернет. Риэлторы и юристы считают, что данное новшество способно создать ряд потенциальных проблем для владельцев квартир в Москве и в других крупных индустриальных городах, где ищут работу мигранты из регионов РФ и стран СНГ.

Основная проблема в том, что теперь, согласно нововведению, зная паспортные данные хозяина недвижимости, можно зарегистрироваться в квартире без письменного согласия ее владельца. Этот способ регистрации, по мнению юристов, может обернуться большими неприятностями, вплоть до силового вселения по месту регистрации «чужого дяди».

Чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан?

Собственник жилища (физическое лицо) должен будет в срок до 30 апреля текущего года подать декларацию о полученном доходе за прошедший год и заплатить НДФЛ — 13% от полученной суммы по договору аренды. Налог нужно будет оплатить до 15 июля. При обнаружении налоговиками уклонения от уплаты налога с собственника взыщут в судебном порядке всю сумму и дополнительно штраф в размере 40%. Опасность мошенничества Вышеописанные угрозы относятся к случаю законного оформления временной регистрации и наличия всех необходимых бумаг.

Однако бывают и случаи неправомерного оформления регистрации, которая получила название фиктивной. Сюда входит регистрация с подачей ложных документов и регистрация по тому адресу, где человек не имеет намерения проживать. В исключительных случаях мошенники регистрируют до нескольких десятков людей по одному адресу.

Просят помочь с регистрацией в моей квартире — чем грозит временная прописка?

Поэтому в разговоре с представителями власти четко заявите о мошенничестве, ведь вы, как владелец жилья, согласия на регистрацию данного гражданина не давали. Наибольшие проблемы у собственника могут возникнуть в случае, если квартира была приобретена по программе «Социальная ипотека» или при помощи любой другой ипотечной программы. Обычно в договор финансисты включают пункт, что даже временная регистрация в квартире возможна только с согласия банка.

Инфоinfo
В случае нарушения может быть наложен весьма существенный штраф. Особая осторожность потребуется, если вы сдаете квартиру в аренду. У жильцов есть возможность сделать временную регистрацию, ведь в договоре найма квартиры указаны ваши паспортные данные.

У владельца в этом случае мало шансов узнать, что арендаторы без его согласия зарегистрировались в принадлежащем ему жилье.

Последствия временной регистрации

Содержание

  • 1 Что такое временная регистрация
  • 2 Сроки временной прописки
  • 3 Права жильцов при временной регистрации
  • 4 Временная прописка, что нужно знать собственнику квартиры
    • 4.1 Имущественные риски
    • 4.2 Платежи за коммунальные услуги
    • 4.3 Налоговые обязательства для собственника
    • 4.4 Опасность мошенничества
  • 5 В чем угроза для собственника при временной прописке несовершеннолетних
  • 6 Необходимые для регистрации документы
  • 7 Как аннулировать временную регистрацию

Что такое временная регистрация Временная регистрация (в обиходе часто называемая пропиской) – это процедура, принятая в РФ для контроля над перемещением граждан. Она предполагает выдачу специального документа, заверенного печатью Федеральной Миграционной Службы.

Чем грозит собственнику квартиры временная прописка жильцов

Чтобы застраховаться от непредвиденных расходов в случае, если прописанный откажется вносить свою часть платежа, следует заключить с ним договор, где будет указан порядок оплаты лицом своей части. В документе также следует указать срок его действия (от 90 дней до 5-ти лет). В избежание проблем, лучше заключать договор на менее длительные периоды от 6 до 12 месяцев, ведь продление его не займет много времени и сил.

На протяжении всего действия документа, собственник не вправе совершать любые сделки с недвижимостью — продажу, обмен и т.д. Закон освобождает временно зарегистрированное лицо от обязательного согласия собственника в случаях, когда вопрос касается прописки его несовершеннолетнего ребенка. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред.

Регистрация в квартире: собственники, усильте бдительность!

Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» “Регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания родителей (усыновителей, опекунов) производится независимо от согласия лиц, указанных в абзацах втором — четвертом пункта 10 настоящих Правил.” Дети, равно как и взрослые, не могут претендовать на право владения жильем, но могут возникнуть сложности в процессе снятия их с регистрационного учета. Закон РФ стоит на защите прав ребенка, поэтому выписать его можно лишь по решению суда или с согласия органов опеки.

Как получить временную регистрацию по месту пребывания

Каким образом будет проходить процесс аннулирования незаконной временной регистрации пока не очень понятно. Напоминаем, что документы о регистрации выдаются на определенный срок – на три месяца, полгода. Так же неясно, каким способом можно будет принудить незаконно зарегистрировавшегося прийти в пункт регистрации и сдать их.

Вниманиеattention
Незаконная временная регистрация в квартире: даем отпор Допустим, вы пришли с работы, заварили чай и вдруг на пороге возникает незнакомый человек, протягивающий… паспорт, в котором стоит штамп о регистрации в вашей квартире. И требует освободить для проживания комнату. Как быть в такой ситуации? Без раздумий вызывайте милицию. Но будьте готовы к тому, что участковый, проверив документы, (напомним, что они – настоящие!) равнодушно пожмет плечами: разбирайтесь сами.

Принудительное выселение В соответствии с законодательством России, человек, арендующий жилье, обязан его покинуть, если:

  • Жилье, которое арендуется, продается;
  • Окончился срок его регистрации;
  • Договор о найме был расторгнут;
  • Договор о найме закончился.

Сам же владелец квартиры может выписать временного жильца без его согласия и присутствия впоследствии:

  • Мобилизации временно проживающего;
  • Решения суда о лишении свободы жильца;
  • Решения суда о выселении;
  • Регистрации иностранного гражданина, временно прописанного у вас на территории, в другом месте;
  • Решения суда о незаконном получении временной прописки.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Временная прописка в квартире чем грозит

В этом случае имеет смысл урегулировать вопрос возмещения ущерба при помощи страхования гражданской ответственности квартирантов, либо внеся данные расходы в договор аренды. Платежи за коммунальные услуги При официальном заселении квартирантов имеется ещё один неприятный нюанс: увеличение коммунальных платежей. Ведь если в помещении нет счетчиков электроэнергии, газа и воды, то оплата этих услуг зависит от числа жильцов и ее размер возрастет пропорционально количеству проживающих.

Важноimportant
Если же в квартире установлены индивидуальные приборы учета, проблем не возникнет. Достаточно будет оговорить порядок оплаты коммунальных ресурсов в арендном договоре. Налоговые обязательства для собственника Владелец квартиры, сдавая свое недвижимое имущество, должен знать, что у него появляется новая обязанность перед государством — уплата налога с дохода.

Таким доходом будет являться арендная плата.
Как говорят юристы, изменения в правилах регистрационного учета граждан по месту жительства дают еще одну лазейку для легализации мигрантов. Сейчас регистрация на 6 месяцев в общежитии стоит около 1000 – 1500 рублей. Теперь и эту не слишком значительную сумму можно сэкономить – потребуется всего лишь раздобыть паспортные данные владельца квартиры в Москве.
Изменения в правилах регистрационного учета граждан по месту жительства облегчат жизнь квартирным мошенникам: к примеру, зная данные паспорта собственника частного дома можно через Интернет зарегистрировать в нем хоть целую семью. Для этого требуется всего лишь пройти регистрацию и заполнить форму заявления на сайте gosuslugi.ru.

Временная прописка в квартиру чем грозит

  • Недвижимость
  • Жилищное право
  • Обратилась семья друзей переехавших из др. города с просьбой зарегистрировать маму (нужно что бы устроить ребёнка в детсад) на моей недвижимости (принадлежит мне). ТОЛЬКО маму. На одном юр. форуме мне сообщили, что её регистрация каким то образом автоматически даёт ей право\возможность зарегистрировать и своего несовершеннолетнего ребёнка (4 года). [очевидно, что это уже для меня — риски, в обмен на помощь семье друзей хоть теоретически и маловероятно, но получить серьезные проблемы] Так ли это, если так — даёт ли ей это же право\возможность только временная регистрация (прописка). Спасибо PS Ценны указания на любые риски в этой связи.
    1. С проблемой роста коммунальных платежей — ознакомлен, это не суть важно для меня в данном случае. 2. То, что выписать человека придётся по суду «если что» — тоже ознакомлен.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your name here
Please enter your comment!